HMO de seis quartos próximo à universidade.

Localização: Manchester · Grande Manchester
Estratégia: HMO
Estado: Em aquisição
Prazo: Operação em 4 meses

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Resumo financeiro

Valores estimados com base nas informações disponíveis e sujeitos a alteração.

Preço de aquisição: £ 310.000
Custo de reforma: £ 68.200
Renda estimada (mensal): £ 2.842
Yield estimada: 10,5% a.a.
Contingência: 8%
Prazo: projeção

Visão geral

Ativo localizado em Manchester, na região de Grande Manchester, com perfil operacional alinhado à estratégia HMO. A oportunidade compõe a curadoria britânica da Prospera e passou por análise técnica, jurídica e de mercado antes da apresentação a investidores.

Motivo da seleção

Localização com fundamentos consolidados de demanda e liquidez.
Preço de aquisição alinhado à margem projetada para a estratégia.
Vendedor motivado com contrato preliminar em análise pelo escritório britânico parceiro.
Perfil operacional compatível com a estrutura de gestão da Prospera no Reino Unido.

Análise da região

Grande Manchester apresenta indicadores estáveis de emprego, demanda por locação e infraestrutura de transporte. Área com histórico de valorização moderada e boa aceitação para a estratégia proposta.

Estratégia proposta

Adaptação para HMO (habitação em ocupação múltipla) com licenciamento local, conformidade com padrões HHSRS e gestão especializada para maximizar ocupação e receita por quarto.

Obras previstas

01Vistoria estrutural completa e regularização de instalações elétrica e hidráulica.
02Reforma de cozinha e banheiros com acabamentos alinhados ao padrão da região.
03Adequação energética e certificação EPC compatível com a estratégia de saída.
04Acabamentos gerais, pintura e staging para comercialização ou locação.

Comparáveis

Manchester — imóvel referência A	Yield 6,4% a.a.	£ 334.800
Manchester — imóvel referência B	Yield 6,8% a.a.	£ 297.600
Manchester — imóvel referência C	Yield 5,9% a.a.	£ 353.400

Valores estimados com base nas informações disponíveis e sujeitos a alteração.

Riscos

Variação do câmbio libra/real pode alterar o retorno em moeda de origem.
Alterações regulatórias no mercado britânico podem impactar custos e prazos.
Prazos de obra e comercialização podem sofrer variação em função do mercado local.
Rentabilidade projetada é estimativa e não constitui promessa de resultado.