Residência clássica próxima à Catedral de St Paul's com forte apelo institucional.

Localização: Londres · St Paul's
Estratégia: Portfólio patrimonial
Estado: Em análise
Prazo: Horizonte de longo prazo

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Resumo financeiro

Valores estimados com base nas informações disponíveis e sujeitos a alteração.

Preço de aquisição: £ 985.000
Renda estimada (mensal): —
Yield estimada: 7% a.a.
Contingência: 8%
Prazo: projeção

Visão geral

Ativo localizado em Londres, na região de St Paul's, com perfil operacional alinhado à estratégia Portfólio patrimonial. A oportunidade compõe a curadoria britânica da Prospera e passou por análise técnica, jurídica e de mercado antes da apresentação a investidores.

Motivo da seleção

Localização com fundamentos consolidados de demanda e liquidez.
Preço de aquisição alinhado à margem projetada para a estratégia.
Vendedor motivado com contrato preliminar em análise pelo escritório britânico parceiro.
Perfil operacional compatível com a estrutura de gestão da Prospera no Reino Unido.

Análise da região

St Paul's apresenta indicadores estáveis de emprego, demanda por locação e infraestrutura de transporte. Área com histórico de valorização moderada e boa aceitação para a estratégia proposta.

Estratégia proposta

Composição de portfólio combinando ativos de renda, valorização e liquidez, revisada a cada 12 meses conforme desempenho e ciclo de mercado.

Obras previstas

01Vistoria estrutural completa e regularização de instalações elétrica e hidráulica.
02Reforma de cozinha e banheiros com acabamentos alinhados ao padrão da região.
03Adequação energética e certificação EPC compatível com a estratégia de saída.
04Acabamentos gerais, pintura e staging para comercialização ou locação.

Comparáveis

Londres — imóvel referência A	£/sqft 315	£ 1.063.800
Londres — imóvel referência B	£/sqft 298	£ 945.600
Londres — imóvel referência C	£/sqft 331	£ 1.122.900

Valores estimados com base nas informações disponíveis e sujeitos a alteração.

Riscos

Variação do câmbio libra/real pode alterar o retorno em moeda de origem.
Alterações regulatórias no mercado britânico podem impactar custos e prazos.
Prazos de obra e comercialização podem sofrer variação em função do mercado local.
Rentabilidade projetada é estimativa e não constitui promessa de resultado.