Cottage histórico em vilarejo tradicional dos Cotswolds, alta demanda turística.
- Localização
- Cotswolds · Gloucestershire
- Estratégia
- Buy-to-Let
- Estado
- Disponível
- Prazo
- Renda em libras
Resumo financeiro
Valores estimados com base nas informações disponíveis e sujeitos a alteração.
- Preço de aquisição
- £ 495.000
- Renda estimada (mensal)
- £ 2.888
- Yield estimada
- 6,5% a.a.
- Contingência
- 8%
- Prazo
- projeção
Visão geral
Ativo localizado em Cotswolds, na região de Gloucestershire, com perfil operacional alinhado à estratégia Buy-to-Let. A oportunidade compõe a curadoria britânica da Prospera e passou por análise técnica, jurídica e de mercado antes da apresentação a investidores.
Motivo da seleção
- Localização com fundamentos consolidados de demanda e liquidez.
- Preço de aquisição alinhado à margem projetada para a estratégia.
- Vendedor motivado com contrato preliminar em análise pelo escritório britânico parceiro.
- Perfil operacional compatível com a estrutura de gestão da Prospera no Reino Unido.
Análise da região
Gloucestershire apresenta indicadores estáveis de emprego, demanda por locação e infraestrutura de transporte. Área com histórico de valorização moderada e boa aceitação para a estratégia proposta.
Estratégia proposta
Aquisição para locação de longo prazo em corredor com demanda consolidada. Gestão profissional, contratos padronizados e reajuste anual conforme índices britânicos.
Obras previstas
- 01Vistoria estrutural completa e regularização de instalações elétrica e hidráulica.
- 02Reforma de cozinha e banheiros com acabamentos alinhados ao padrão da região.
- 03Adequação energética e certificação EPC compatível com a estratégia de saída.
- 04Acabamentos gerais, pintura e staging para comercialização ou locação.
Comparáveis
| Cotswolds — imóvel referência A | Yield 6,4% a.a. | £ 534.600 |
| Cotswolds — imóvel referência B | Yield 6,8% a.a. | £ 475.200 |
| Cotswolds — imóvel referência C | Yield 5,9% a.a. | £ 564.300 |
Valores estimados com base nas informações disponíveis e sujeitos a alteração.
Riscos
- Variação do câmbio libra/real pode alterar o retorno em moeda de origem.
- Alterações regulatórias no mercado britânico podem impactar custos e prazos.
- Prazos de obra e comercialização podem sofrer variação em função do mercado local.
- Rentabilidade projetada é estimativa e não constitui promessa de resultado.
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